一些互聯(lián)網(wǎng)+平臺把不少閑置的旅游休閑地產(chǎn)進行整合：消費者購買酒店或者旅游休閑地產(chǎn)的使用權(quán)，從而形成一晚或是幾晚的權(quán)益，憑借著這個權(quán)益，消費者可以在平臺上其他業(yè)主擁有的酒店或者旅游休閑地產(chǎn)上實現(xiàn)免費住宿。

　　“旅游投資企業(yè)長期以來一直面對一個難題，就是受制于旅游產(chǎn)品多樣化的匱乏，可供選擇的項目類型有限，前些年很多旅游投資企業(yè)一窩蜂地投資旅游綜合體項目，近年來又開始扎堆投資主題公園�！�6月27日，國際旅游投資協(xié)會總干事王琪告訴中國經(jīng)濟時報記者。

　　王琪認為，這種投資集中帶來的副作用已經(jīng)開始發(fā)酵，旅游地產(chǎn)空置率居高不下，云南等地的一些項目陷入“爛尾”，主題公園則擺不脫成為滿足游客好奇心的快餐式體驗項目的“魔咒”，大量旅游項目同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重。

　　集納旅游休閑地產(chǎn)和度假酒店平臺“通宿交換”的創(chuàng)始人兼CEO李增勇告訴本報記者，“以前的工作中，我發(fā)現(xiàn)旅游休閑地產(chǎn)閑置得厲害，有沒有一種可能，讓旅游休閑地產(chǎn)充分利用起來呢，于是我開始思考如何把這些閑置的旅游休閑地產(chǎn)進行整合。”

　　長期研究旅游地產(chǎn)的王凱稱，隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，去陌生的城市旅游，免費入住酒店，這在未來將是一種趨勢。

　　李增勇強調(diào)，“通宿交換就是旅游休閑地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)化的實踐當中一個集納旅游休閑地產(chǎn)和度假酒店的平臺。通宿交換最重要的特點是讓免費住宿成為趨勢。在這個通宿交換平臺上，度假住宿從此不再花錢，旅游者就可以去不同的城市旅游，還能免費住互換的酒店�！�

　　在這種情況下，旅游投資界一直在尋找新的項目和產(chǎn)品類型，一些旅游界、建筑界、社會學(xué)界的知識精英也開始反思“式”的投資方式，開始進行新的嘗試，將目光轉(zhuǎn)向了廣闊的度假酒店。

　　李增勇表示，房子是不可移動的，但它的使用權(quán)益可以隨時變更。其核心就是消費者購買酒店或者旅游休閑地產(chǎn)的使用權(quán)，然后在平臺上與其他業(yè)主擁有的酒店或者旅游休閑地產(chǎn)的使用權(quán)進行互換。

　　在王琪看來，度假旅游地產(chǎn)投資更適合社會投資，旅游投資以前主要是由政府和大型企業(yè)主導(dǎo)，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)，一般來說投資體量都較大，旅游投資變成了巨人的游戲。

　　據(jù)最新出爐的《2014年中國旅游上市企業(yè)發(fā)展報告》顯示，2014年中國旅游企業(yè)在海內(nèi)外上市53家，整體市值實現(xiàn)10年10倍增長。風(fēng)投也將旅游業(yè)視作價值標的，動作頻頻。旅游業(yè)被認為是新常態(tài)下經(jīng)濟增長的新引擎，其行業(yè)發(fā)展已從資源依賴型向資本驅(qū)動型轉(zhuǎn)變。預(yù)計，2015年中國旅游投資將達萬億元。而在一份克爾瑞發(fā)布的《2013-2014中國旅游地產(chǎn)發(fā)展年度報告》中，截至2014年底，全國旅游地產(chǎn)項目達到8000多個，比2013年增加3000多個。

　　眾所周知，度假不僅需要住宿服務(wù)，還需要有交通、景點、餐飲、路書指引等等。據(jù)李增勇介紹�！巴ㄋ藿粨Q”自5月1日上線多家產(chǎn)權(quán)酒店以及旅游休閑地產(chǎn)入駐。其旗下品牌“很度假”和中旅現(xiàn)已合作推出包括海南、東北、湖北、貴州以及重慶周邊的度假產(chǎn)品，包含交通、住宿和餐飲等服務(wù)。而其中的住宿部分，可以通過交換自身產(chǎn)權(quán)酒店權(quán)益免費獲取，大大提升度假的性價比。

　　“這個市場還是很大，目前已有10多個城市的旅游休閑地產(chǎn)和度假酒店與我們開始合作，預(yù)計到今年底，入駐平臺的產(chǎn)權(quán)酒店以及旅游休閑地產(chǎn)會達到800個，將輻射全國。”李增勇表示。

　　從過去價格，到如今品牌、概念、產(chǎn)品、服務(wù)、配套等全方位拼，不良旅游地產(chǎn)項目正逐漸淘汰，未來房企將更加細分。

　　隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和人們生活水平的提高，旅游地產(chǎn)正在以一種更加貼近普通大眾生活的方式進入市場，并且在近些年來獲得了較大發(fā)展。

　　貴陽普渡半島生態(tài)產(chǎn)業(yè)園打造集“中藥材種植+科研科普+旅游觀光+休閑度假+康復(fù)療養(yǎng)+養(yǎng)生養(yǎng)老”現(xiàn)代生態(tài)園區(qū)，一期項目有望今年8月對外開放。

　　國家旅游局公布2016全國優(yōu)選旅游項目名錄，其中，銅川市照金紅色旅游名鎮(zhèn)、玉華宮景區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施項目名列在內(nèi)。

　　“十三五”期間，廈門市將推進旅游供給側(cè)改革，著力打造一批具有廈門特色的度假酒店，以滿足旅游消費升級過程中游客的需求。

　　2月24日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，預(yù)期2019年度公司擁有人應(yīng)占溢利同比增長超50%，主要由于本年度物業(yè)銷售交付的面積較上年度增加所致。

編輯：燕青